澳门足球外围 上周广州一手住宅成交1854套创近5周以来成交新高

据克而瑞统计，上周（8月26日-9月1日）广州一手住宅共销售1854套，环比增长19%，成交面积19.76万平方米。 ，创近五周新高。 现在正是购房的旺季。 上周成交主要来自增城，占比26%； 其次是番禺，占比15%。 两大热门周边地区，哪些是亟待选择的？ 对于预算300万元的人来说，哪些项目可以“适合你”？

■新快报记者 何鲁石

南沙

越秀·天旋

（79-127㎡，均价3万元/㎡）

目前出售的是平层和复式房屋。 平层户型为二至三房，建筑面积约78㎡-104㎡。 带装修均价3万元/㎡，在300万元预算范围内。 如果比较宽松，可以考虑复式户型，四居室户型，建筑面积125㎡-127㎡，带装修均价34000元/㎡。

该项目是国际总部广场二期新开发的住宅项目。 距离已经开通的4号线锦州站仅20米，还有空中走廊直接与锦州站站台相连。 这是一个真正的屋顶商业区物业。 从金州站到广州东站大约需要1小时。 从项目出发，步行至岗大道连接莞佛高速、广澳高速、南沙港高速，可直达佛山、广州市、中山、东莞等地。 通过高铁庆盛站、南沙客运港，可到达深圳、香港、澳门。

项目所在用地分四期开发，总建筑面积约15.96万平方米。 由3栋高层建筑和4栋超高层建筑组成，总户数约1264户。 预计五年内将建成集住宅、超甲级写字楼、商业单元、商铺于一体的城市中心航母级综合体。 附近1公里范围内有南沙金龙小学、广州南沙一中等教育设施，以及金洲广场、滨海君城商业广场等商业设施。

南沙星河丹地

（79-130㎡，均价29000元/㎡）

喜欢被公园包围、轻松接触大自然的人可以考虑位于广州南沙区黄山路森林公园内的南沙星河丹地。 公园占地18000亩。 项目占地面积40万平方米，建筑面积32万平方米，容积率0.8，绿化率45%。 其中住宅面积24万平方米，定位为以居住、度假、休闲为主题功能的低密度高端住宅社区项目。 该项目目前正在销售G3/G4/G6/G7洋房单位。 其中G4栋建筑面积79-130㎡，带装修均价22000-27000元/㎡； G3栋建筑面积79-129㎡，带装修，造价约28000-30000元/㎡。 项目还有少量500平米临湖独栋别墅、285-332平米山上联排别墅、同区域豪宅等。 售价300万元以内的89平米小房子，可容纳3间卧室，实用率高，并配有2个阳台，让生活和景观不被耽误。

该项目最有特色的是投资数亿修建了850米长的人工水系——丹地湖，呈现出六湖六桥、三叠水的景观。 还配有3000平米的海滨休闲会所，配有双泳池，设有健身房、书吧、台球室等； 还有南沙私人高尔夫练习场、月湖钓鱼台等高端场所，给您浓浓的度假感。 项目拥有自建幼儿园，附近有南沙小学、南沙实验小学、南沙一中、南沙金业小学、广州市南沙区新会学校、外国语学院等。

交通方面，距最近的地铁四号线大庸站3公里。 距珠江新城50多公里车程，1小时车程。 你还是需要忍受一定的通勤时间。

增城

番禺

广地国际

（78-108㎡，均价38000元/㎡）

虽然不在中六区，但是开车去天河上班比较方便。 项目紧邻华南快速干线，上班时间驾车至天河城、珠江新城约30分钟。 但如果选择乘坐地铁出行，则需要10分钟才能到达地铁3号线道市站和地铁7号线南村万博站，并且需要转乘。

目前在售产品为13层低密度小高层产品，二至三居室，面积79-118平方米。 首付30万元起，总价310万元起。 如果你是一名老师，你有一个更有利的选择。 项目还有14-16个小户型在售，户型79-117平米不等，均价38000元/平米。 教师节即将来临，我们特推出教师节特卖活动。 定价5套，买房有教师证立减8万元。 同时还赠送家电大礼包和两年的物业管理费。 截止日期为9月10日。社区包括三所幼儿园，明德小学，毗邻执信中学。 还拥有游泳池、龙湖、足球场、儿童游乐场、文化广场、肉市场、托儿所、空中休闲区等完善的生活休闲设施。

医疗设施较为突出，如广东省中医院大学城医院（三级甲等）、启福医院（三级甲等）、番禺区中医院（三级甲等）、番禺市中心医院·洛浦医院（三甲）、广东省妇幼保健院（番禺院区）等均在附近。

亚运城天韵

（89-135㎡三至四房，31000-32000元/㎡）

项目位于广州市番禺区兴雅二路，距地铁四号线海浜站A出口2.5公里，3站至大学城，6站至琶洲，7站至金融城。

项目三面临江，北临漓江湾、小浮莲山、莲花山； 南临珠江口，风景优美。 该项目目前以天韵组团平房户型为主。 户型涵盖三至四房，建筑面积89-135㎡。 含装修价格约为26000-30000元/㎡。 这些房屋位于G3/G5/G8 楼。 此外，该项目天丰组团还有大户型，建筑面积约146-167㎡，带装修价格约31000-32000元/㎡。 其中，四居室户型采用南北双阳台设计，采光通风良好，还拥有长约6.8米的超豪华星空观景阳台。

教育方面，项目包括幼儿园6所、小学3所、初中2所、高中2所。 广州铁路一中天丰中学已建成，就在马路对面，孩子们只需楼下即可上学。

广州亚运城建成了6万平方米的亚运购物广场，配套设施较为完善。 万达影院、人人乐超市等多家商户现已入驻。 国际区商圈、媒体村、运动员村已开业4家华润万家超市。 ，“吃、喝、玩”更方便。

中铁·北方杰作

（99-128㎡，均价25000元/㎡）

该项目位于增城区鲤城核心区。 是一座小高层住宅楼，总建筑面积约16.8万平方米，绿化率超过30%。 共有912户，拥有6.6米空中庭院。 共有9栋楼，2个楼梯，4户人家。 目前均价为25000元/㎡。 在售99平米、116平米、128平米三种户型均带有入口花园。 其中116平米和128平米户型的入口花园特别宽敞，可容纳鞋柜和自行车。 、婴儿车等绰绰有余，电梯也别具一格。 所有户型的阳台均从客厅延伸至第二间卧室。 它们都是明亮的公寓。 空间的每个部分都有窗户和充足的采光。 卧室、厨房、卫生间等各功能区域的面积比较合理。

附近居住氛围浓厚，项目周边建有多个大型高端住宅小区，包括方圆云山诗意、锦绣御景国际、雅居乐三千园、增城碧桂园等。东汇城、万达广场、挂绿广场均在3公里以内。 教育配套有天恩幼儿园、增城区实验小学、增城中学、历城三中、丽景中学等。

随着月底地铁21号线开通，距离项目最近的地铁站为增城广场站和中港站，距离项目各约4公里，距离珠江新城约1小时车程。

保利中国海外 金地·大国境

（72-110㎡，20500元/㎡起）

项目于8月31日推出新组团“御景台”，为纯南向洋房，户型涵盖88平米三房、110平米四房。 18层小高层设计，两楼梯四户。 这栋大楼是距离地铁站最近的大楼。 目前实体样板房已向公众开放。 此外，该项目目前在售11、12栋三至四房72-96㎡，售价20500元/㎡起。 其中96㎡户型可拥有四房，适合人口较多的家庭。 项目占地面积约13.3万平方米，建筑面积59.8万平方米，容积率3.0。 总规划高层住宅25栋，总户数4440户。

项目位于广州增城中部，紧邻广汕公路，距离地铁21号线中港站约1.8公里，距离增城广场约4公里，距离珠江新城约65公里。 济广高速通往市中心十分便捷。

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